“哦，听唐大令昨日说，永宁百姓竟然愿意租种官田，这是为何？”黄宗羲从昨天晚上开始，心里就一直藏着这个疑问。
《明史?食货志》里有这样一句话，“明土田之制，凡二等：曰官田，曰民田。”翻译成白话，就是明朝的田地从大的方面来说，分为官田和民田两种，如果再进行细分，官田里又包括还官田、没官田、断入官田、学田、皇庄、牧马草场、赐乞田、百官职田、边臣养廉田、军屯田、民屯田、商屯田等等。
到了南明时期，官田中比较重要的，主要有没官田、断入官田、勋贵赐乞田、百官职田和军屯田这几种。
赐乞田就是王公贵族和太监寺庙拥有的田产，百官职田就是文武大臣拥有的俸禄田，
明末土地兼并严重，主要表现在赐乞田和百官职田上。
由于赐乞田和百官职田的存在，王公勋贵、内庭太监、公主大臣、寺庙道观不但拥有大量的官田，还把侵占的民田挂到官田名下，佃农承担沉重的田赋，却都落到地主的手里，朝廷得不到一颗粮食或者一文钱，赐乞田和职田在全国土地中占的比例越大，国家财政就越吃亏。
军屯田就是卫所兵拥有的田产。属于历史遗留问题。
明朝末年，卫所兵不但失去了战斗力，军屯制度也遭到了严重破坏，军户大量逃亡，军田要么荒废，要么被豪门地主侵占，没有逃亡的军户子弟变成了佃农，朝廷也得不到任何收入。
在湖广和江西，尤其是楚军的地盘里，还有很多没官田和断入官田。
没官田原来是民田，被政府没收变成了官田。
湖广和江西的大部分地区都曾被清军占领，楚军收复这些失地之后，大力打击投降满清的汉奸，对于罪大恶极者一律斩首抄家，所有田地房产充公，罪行不太严重但有过资敌行为的，也要罚没数额不等的银钱和田产，从中大大捞了一笔。
断入官田归属不明，由政府收回变成官田。
清军每次南下，湖广和江西都有大量士绅百姓逃亡，金银细软可以带走，土地田产却带不走，就成了清军的战利品，几年来明军和清军互相拉锯，这些田产也转了几回主人，最后变成了一笔糊涂账。
一处原属于地主张三的田产，清军夺去后赏给了汉奸李四，李四卖给了顺民王五，后来明军反攻，再被军阀赵六抢走，转手卖给孙七，清军再来，主人又变成了周八，楚军收复失地，镇压了汉奸走狗周八，把这块地当成荣军田，分给了忠贞营的退役士兵吴九，吴九不想当庄稼汉，把这块地卖给郑十，这个时候，地主张三又回来了……
很多时候，张三未必能回来，或者周八罪不至死，田地的归属无法明确，最后也划入了官田。
这些官田名义上都属于官府，但是在楚军的地盘里，官府未必听朝廷的命令，却都唯汪克凡马首是瞻，无形之中，汪克凡变成了一个坐拥十几万亩官田的超级大地主。
官田一般都是产量高的好田，所以田赋较重，再加上名目繁多的苛捐杂税，比如车脚钱、水脚钱、口食钱、库子钱、蒲篓钱、竹篓钱、神佛钱等等，都是通行大明各地的惯例，所以佃户反而更愿意租种成本相对较低的私田。(